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       隨著中國房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展，目前存量房產(chǎn)逐漸步入二次裝修的熱潮。一般家裝的翻新周期為8-10年，公裝的周期會更短。從越來越多的涂料企業(yè)推出刷新服務(wù)搶占這一市場即可見一斑。在舊墻翻新時，常見的兩種情況是：原墻面已經(jīng)長霉和起皮，小編在文中將針對兩種情況分別進(jìn)行解析，以求在翻新后最大限度避免上述問題的再次發(fā)生，達(dá)到長期有效的裝飾效果。
 

• 起皮墻面的處理

       墻面起皮的原因也是多種多樣，如墻體的內(nèi)應(yīng)力、原涂料涂裝施工處理不好、原墻體膩?zhàn)犹?、原涂裝施工時環(huán)境溫度和技術(shù)影響、墻體受潮等。凡此種種，在舊墻翻新時對于起皮墻面應(yīng)做如下處理:
首先，確保墻體及底層牢固：
1.如墻體松散，需要將原墻體鏟除至墻面基層用耐堿封固底漆涂刷一遍，重新刮膩?zhàn)诱移剑康灼?，然后再涂裝面漆；特別注意的是膩?zhàn)淤|(zhì)量和厚度要控制；同時涂裝過程中涂料中不要過量加水。
2.對裂縫的墻體，除了用水泥填縫外還應(yīng)貼網(wǎng)格布加固，并且用彈性底漆涂裝，然后再涂裝面漆。其次，做好墻體的防水，避免墻體后期受潮引發(fā)基層松散以及霉變。最后，選擇合適的施工時間和天氣，保證涂料成膜質(zhì)量。

• 長霉墻面的處理

       長霉的原因有很多種，如墻體滲水，室內(nèi)濕度大，乳膠漆防霉性能不過關(guān)等。在翻新過程中，很多施工人員對于長霉墻面的處理僅采取簡單的鏟除手段，考究一些的可能會使用84消毒液對墻面進(jìn)行處理。

       但這些手段并不足以幫客戶根除墻面發(fā)霉的問題。僅僅起到短時間內(nèi)視覺效果上沒有霉菌而已。一旦重新施工涂刷涂料或貼上壁紙后，原先長霉的地方又會有新的霉菌生長出來。甚至于有些施工隊將墻體敲至紅磚層，但重新粉刷后問題依舊。這個問題的核心在于霉菌是由兩方面組成，大家肉眼能看到的部分為孢子，其還有看不見的菌絲部分實際是深入到了墻體內(nèi)部。雖然表面上看霉菌已經(jīng)被鏟除或84消毒液殺滅，其實大量霉菌菌絲依舊殘存在墻體內(nèi)部。只要溫度，濕度適宜，它們又會在極短的時間內(nèi)從墻體內(nèi)部滋生出來，污染墻面。因此，需要選擇無機(jī)涂料來在墻面裝飾初期進(jìn)行涂刷，從而高效殺滅墻體內(nèi)霉菌菌絲，并且具有防霉抑菌的效果。



       綜合上述兩方面，對于舊墻翻新涂裝選擇正確的施工工藝，有助于避免原有墻面涂層缺陷的再次產(chǎn)生，同時搭配環(huán)?？煽康臒o機(jī)涂料，可使墻面維持長久有效的裝飾效果！

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